<%@LANGUAGE="VBSCRIPT" CODEPAGE="936"%> 婚前购买房产份额如何认定
   
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婚前购买房产份额如何认定
    在现实生活中,男女婚前购买房产而最终却结婚不成的情况比比皆是,分手后共同购买的房产任何确定各自的份额,如何进行分割就是个头痛的问题。那么婚前购买房产份额如何认定,这里主要讨论婚前购买房产且登记在两人名下的问题:
 
    一、婚前购买房产产权登记为两人,两人的份额如何区分
    根据物权法的相关规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
   
    二、婚前购买房产,一方未出资但产权登记为两人,份额应如何区分
    有协议的按协议处理,没有协议的,应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜。
 
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